立體智能，以存煥新 ▏城市更新信息管理平台發布

發布時間：2019.09.19 閱讀(dú)量：

在資源緊縮約束的發展背景下，城市更新逐漸被認爲是未來(lái)城市發展的重要途徑。随着城市更新實踐的拓展，城市更新内涵從(cóng)最初的大(dà)規模重建轉向全面複興及可(kě)持續發展，方法也從(cóng)外科(kē)手術(shù)式的推倒重建轉向小規模式、漸進式、重視傳統保護的改善優化。

粵港澳大(dà)灣區的城市更新走過了從(cóng)大(dà)拆大(dà)建的1.0時代及追求規模經濟的2.0時代，正在經曆着精細化更新的3.0時代，部分(fēn)城市已步入可(kě)持續更新的4.0時代，追求更高質量、更智能的城市更新。

（圖片來(lái)源于網絡）

粵港澳大(dà)灣區發展規劃戰略定位目标的達成，首先需要空間載體的優化。對兩區九市而言，城市更新是空間載體優化的唯一選擇，尤其是除香港、澳門(mén)以外的九個城市，基本上屬于建成區，舊村舊工業區的改造任務會加大(dà)。爲了實施統一的城市規劃，政府在宏觀目标調控、中觀統籌協調、微觀開發控制等維度的主導城市更新的力度都會增強。爲貫徹落實省人(rén)民(mín)政府頒布的《關于深化改革加快(kuài)推動“三舊”改造促進高質量發展的指導意見(jiàn)》，推動“三舊”改造工作取得(de)突破性進展，深化土地供給側結構性改革，優化土地資源要素供給，助力鄉村振興戰略實施和粵港澳大(dà)灣區城市群建設，促進高質量發展，廣東省自然資源廳于2019年(nián)9月印發《廣東省深入推進“三舊”改造三年(nián)行動方案（2019-2021年(nián)）》。

城市更新是一項複雜的工程，在具體項目推進的過程中仍然面臨着諸多痛點，比如(rú)規劃建設周期過長，政策繁多、複雜、實操性較差等。以拆除重建類城市更新項目爲例，從(cóng)更新項目的意願征集開始到回遷安置完畢，其基本流程超過10步。

（拆除重建類城市更新項目基本流程圖）

都市圈基于對城市更新業務的深入理解及良好的三維基因，從(cóng)提質、增效、可(kě)持續三個方面開展對城市更新信息化工作的研究，現發布城市更新信息管理平台。以信息化手段保障城市更新項目的有序推進，助力城市的以存煥新，高品質提升及可(kě)持續管理。

平台介紹

平台圍繞城市更新全過程，提供城市更新業務流程式帶圖審批、城市更新項目資源盤查、經濟分(fēn)析、智能方案推演、地塊曆史手續分(fēn)析、項目成效等支持，提供城市更新工程全生命周期過程中資金、進度、公建配套等多尺度、多維度的立體化在線綜合監管及随時随地的移動項目中心，實現城市更新全過程精準化、智能化管理。具體包括以下系統：

城市更新标圖建庫系統

系統利用數據管理工具組織現狀類、規劃管控類、城市更新管理類等數據，完成以曆史三舊圖斑、城市更新圖斑的數據建庫工作，實現數據入庫、圖斑動态增删改等更新、版本管理、附件(jiàn)關聯等管理，支持對改造單元範圍的智能化識别、項目标圖建庫實時審查。

城市更新數據建庫

城市更新标圖審核

城市更新全生命周期業務管理系統

系統面向城市更新業務，打通從(cóng)标圖建庫、城市更新單元規劃、年(nián)度計(jì)劃、項目策劃、拆遷、開發建設、驗收的全流程，支持城市更新項目的全過程項目化流程式管理，實現業務表單、流轉信息、附件(jiàn)材料、實景三維現狀、規劃方案等圖文參考信息的一體化管理，促進城市更新業務全生命周期的精細化管理。

城市更新業務管理

全生命周期流程管理

城市更新項目監管系統

系統支持在地圖上顯示項目預備庫、年(nián)度實施計(jì)劃及具體改造項目等内容并對其進行統計(jì)分(fēn)析，建立分(fēn)析模型，實現城市更新項目全生命周期各個階段的進度、資金等動态監管，提供全市域城市更新項目的指标完成情況等成效分(fēn)析，爲城市存量管理及資源協調提供更科(kē)學、更高效的項目監管。

項目資源盤查

全生命周期動态監管

項目綜合報告生成

項目成效分(fēn)析

城市更新智能策劃決策支持系統

系統支持對城市更新數據體系及專題數據的全面浏覽和查詢，爲項目過程中具體業務提供決策支持。在項目策劃前期，系統支持土地整理分(fēn)析、經濟測算及用地布局分(fēn)析，輔助項目開發者科(kē)學決策；支持智能化建築初排方案設計(jì)，減少人(rén)工幹預工作量，實現更新片區的規劃設計(jì)；在項目方案審查階段，系統支持對項目曆史用地手續進行核查、支持三維改造方案的浏覽及城市設計(jì)景觀分(fēn)析，實現更科(kē)學、更精準的更新策劃決策支持。

拆遷經濟測算

智能方案推演

曆史建築信息綜合管理系統

系統記錄曆史建築的生存狀态并電子化留檔，對曆史建築保護範圍、周邊建築高度管控等形成三維立體管控一張圖，支持對城市的重要曆史建築、文化街區等地标的展示和影(yǐng)響區分(fēn)析，爲具體項目提供曆史建築基礎信息及曆史建築保護的獎勵指标分(fēn)析，輔助城市更新曆史文化遺存綜合管理。

曆史街巷浏覽查詢

城市曆史地标分(fēn)析

移動項目管理系統

系統實現項目管理移動化，基于地理信息空間可(kě)視化展示全市存量用地信息、具體城市更新項目位置及項目的基本資料等，形成城市更新移動項目包。

項目資料随身(shēn)帶

項目資料随時查

同時，都市圈還(hái)提供基于遙感的城市更新潛量挖掘服務，具體包括基于多波段遙感影(yǐng)像及真彩色影(yǐng)像的面向對象建築上蓋物提取服務，對符合城市更新政策要求的宗地或區域進行精确摸查，挖掘城市更新存量用地，爲城市更新工作計(jì)劃及專項規劃編制建立重要基礎，爲工業用地産權基礎數據庫建設等城市更新重點工作提供技術(shù)支撐。